葡萄牙独立产权公寓项目编号JY0011

阿尔坎大道（临海/网红文创区LX Factory）

里斯本超级市中心商铺

面积：76 m²

售价：46.8万，可包租4年3% 

超级市中心罕有商铺 

位于里斯本市中心阿尔坎塔拉 ALCÂNTARA ，LX Factory附近位置超级优越网红地标，人流和游客很多！商业项目为独立产权, 建筑面积约 76 平方米地面临街大平层旺舖。同时对面就是一个难得的空地，已经被知名发展商购入並打算开发高级公寓，往后能大大提升周边的物业价值。而附近的LX Factory近年亦多次被财团大举收购，现在是由 Arié（葡萄牙家族集团）和 Europi Property Group（泛 -欧洲房地产投资公司）合资经营 ，可見此区活化的發展潛力。此项目物业狀態及设置保养良好，间隔方正完善，实用性和空间利用率高，有二房二卫及通风设备，配置充足。附近就是CUF Hospital (大型私立综合医院），及临近市中心繁华区域和海旁游客区域，面向繁华大街的地面鋪，住宅区包围各式商店及餐庁，隔壁就是公交車车站， 步行 1 分钟即可到达多个巴士站，可到达城市城镇、贝伦、萨尔达尼亚中央商务区，几乎里斯本的每个街区，丰富多元的商业商铺及公共交通，配套十分畅旺。

商铺周边遍布活跃的行人交通、商店和服务、公共交通、地铁，医院、酒店和学院。 步行 5 分钟到 Alcantara-Terra 火车站，步行 6 分钟到 Alcantara-Mar 火车站（到卡斯卡伊斯）， 3分钟步行到里斯本海事法院 ， 步行 7 分钟到 Lx Factory ， 10 分钟步行到 ISA - 里斯本农业大学，及怖滿眾多网红打卡餐厅。项目可以作为各式各样的生意来开展业务，迎接广大的客源。翻新包括内部的结构、水电、排污、采光等等，还有外墙的翻新、油漆、装饰，大大提升商铺的价值和出租租金。商铺牌照可以经营多种不同的服务，客源丰富及可塑性高。可作多元类别的商店，咖啡馆、早餐店、便利店、冰激淋店、零售店、理发店等各种多元商业品类，便利店等，配搭精致装修及家具, 届时针对自持长租的回报亦将十分可观。

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产权独立，可以办理葡萄牙移民，出租便利，位置极佳。

1、缴纳定金

2、远程看房

3、POA律师授权

4、交纳放款办理过户

5、递交移民办理手续

6、房租出租托管

葡萄牙共和国（葡萄牙语：República Portuguesa；英语：The Portuguese Republic），简称“葡萄牙”，是一个位于欧洲西南部的共和制国家。位于欧洲伊比利亚半岛的西南部。东、北连接西班牙，西、南濒临大西洋。海岸线长832千米。国土面积92226平方千米。地形北高南低，多为山地和丘陵。北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候。全国设有18个大区，首都为里斯本。截至2021年7月，葡萄牙人口1034.7万，人口密度为111.6人/平方千米。

1139年葡萄牙王国成立。16世纪起，成为大航海时代中重要的海上强国，在亚洲、非洲和美洲建立起大量殖民地。1494年和西班牙共同签署了《托尔德西里亚斯条约》，意图将世界瓜分为二。1580年被西班牙哈布斯堡王朝吞并。1640年摆脱西班牙的统治。 1822年，最大殖民地巴西独立，葡萄牙国力开始衰退。1820年—1910年为君主立宪制国家。1910年10月5日革命推翻了君主政体，建立共和国，1926年5月建立军政府。1932年萨拉查就任总理，1974年葡萄牙殖民地战争结束，反战的康乃馨革命爆发，葡萄牙重新成为西方民主制国家。

葡是欧盟中等发达国家，工业基础较薄弱。纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。软木产量占世界总产量的一半以上，出口位居世界第一。2021年主要经济数据如下：国内生产总值：2112.78亿欧元。人均国内生产总值：20530欧元。经济增长率：4.9%。