ATHENS

房源位于雅典东北部Ampelokipoi 区，套内面积75平米，阳台面积共约8平米；1973年 建，2005年翻新。楼总共5层，带电梯，项目所在2层；两居室， 客厅朝向南偏西，卧 室朝向东北。地理位置优越，周围有公园，医院。靠近商业购物街，采购便利，步行10 分钟到地铁站，步行3分钟到公交站，周边有大型生活超市、餐厅、咖啡厅、医院、学 校等，生活配套齐全，交通便利，生活质量高。 

 预估租金550-600€。

项目位于雅典市中心蓝线 Megaro Moussikis地铁站区域， 该 区域是雅典中心核心商圈区域， 该 区域配套完善，交通极其方便， 周 围人员流动性大，区域成熟，城 内 的历史中心和大部分历史遗迹步 行 均可到达，该区是出差人士或游 客 必打卡之地，该公寓适于精品 Airbnb公寓投资，房产性价比高。

项目位置图

项目位于雅典市中心蓝线 Megaro Moussikis地铁站区域， 该 区域是雅典中心核心商圈区域， 该 区域配套完善，交通极其方便， 周 围人员流动性大，区域成熟，城 内 的历史中心和大部分历史遗迹步 行 均可到达，该区是出差人士或游 客 必打卡之地，该公寓适于精品 Airbnb公寓投资，房产性价比高。

2022年希腊房产价格走势

希腊移民国内购房流程 

（业内最全）

一、确认购置房产，交付 10%定金到指定收款账户，签署预定协议 

二、收集客户证件扫描件及相关信息，律师起草委托书

1. 护照信息页及签字页 

2. 身份证正反面

3. 目前的工作职位

4. 父母的全名及拼音 

三、委托书(POA)签署方式，视情况可二选一 

1. 领馆签署：材料齐全后，律师预约希腊驻中国使馆签署委托书，用于主申购房、过户及 移民申请。

2. 海牙认证：POA 海牙认证仅适用于购房及过户，主申无需到领馆,自行按指导签署委托书 并邮寄签字原件即可；待主申完成房产过户后，所有申请人（包含主申）可一起预约希腊驻 中国使馆办理移民委托书。（详见希腊购房 POA 指导文件）

四、客户将房款汇至希腊指定账户（与 POA 签署同步进行） 

五、主申请人赴使馆签署购房移民委托书当天需携带（详细资料参照希腊 POA 情况说明）

北京领馆： 

1. 护照原件&首页复印件

2. . 出生公证单认证或亲属关系公证单认证（上面要有客户父母的名字）

3. 中英文工作证明原件

4. 1-2 年税单 5. 现金（人民币，以当月汇率核算）

上海领馆： 

1. 护照原件&首页复印件

2. 地址证明原件&复印件&英文翻译件（可以是身份证/户口本/房产证/居住证等体现上 海领区地址）

3. 房产预定协议

4. 出生公证单认证或亲属关系公证单认证（上面要有客户父母的名字）

5. 中介公司名称及联系邮箱

6. 现金（人民币，以当月汇率核算）

广州领馆： 

1. 身份证原件&复印件&翻译件（翻译章无硬性要求）

2. 户口本原件&复印件&翻译件（翻译章无硬性要求）

3. 护照原件&首页复印件

4. 出生公证单认证或亲属关系公证单认证（上面要有客户父母的名字）

5. 最近一年的税单（从税务系统上打印出来即可，无需翻译）

6. 工作证明公证单认证（不用写收入金额），公证事项写工作证明（Issue under notarization: work certificate），注明工作证明原件属实(original document is authentic)

7. 营业执照副本复印件（加盖公章）&翻译件

8. 现金（人民币，以当月汇率核算）

**使馆签署材料认证费用： 

1. 领馆的认证费和副本费根据页数和欧元兑换牌价不同产生的费用不同，需要现金支 付给领馆，建议携带 4000 元现金及若干零钱。

2. 口译人员费用：以使馆推荐翻译人员报价为准（约 2000——3000 元），支付到翻译 人员指定收款账户即可。

**海牙认证费用：POA 美国海牙费用 4000 元人民币 

六、将签署的委托书原件邮寄给律师 

七、律师安排过户手续（客户全款后律师收集过户材料，签署过户合同，申请房产证） 

八、完成过户后，所有申请人预约并签署授权申请永久居留许可委托书（若主申已在使馆签 署购房移民委托书，则只需要为所有附属申请人预约办理；具体材料详见希腊 POA 情况说明）， 并将委托书原件邮寄给律师 

九、客户按照永居申请材料清单准备移民材料

十、律师代递交永久居留许可 

1. 律师预约递交永居材料（通常为雅典市内移民局）

2. 律师按照预约时间前往移民局代客户递交申请材料，当场获得蓝纸（蓝纸即移民局收到 移民申请材料的回执，疫情期间，如果 2019 年后客户护照上有希腊的入境章，则可以 搭配有效蓝纸入境希腊而不用另外申请签证，否则还是需要持有有效签证才能入境希腊）

3. 客户凭借蓝纸，在永居卡申请之日起十二个月内进入希腊并向主管移民局提供生物特征 数据（指纹），5 岁以下的孩子只需要到场不需要录指纹

4. 获得审批结果（1-2 个月） 5. 由律师代领永居卡，并寄回国内。

        雅典（希腊语：Αθήνα）是希腊共和国的首都和最大的城市，位于巴尔干半岛南端，属亚热带地中海气候。截至2018年，雅典人口为377.4万人。城市总面积为412km²，是欧洲第八大城市，也是欧盟商业中心之一。

        如今，雅典是一个国际大都市，是希腊经济，金融，工业，海事，政治和文化中心，也是欧洲大陆最南端的首府。由于地理位置优越，雅典在诸多方面都占有重要地位，被公认为全球化大都市。它是东南欧最大的经济中心之一，拥有庞大的金融部门，其比雷埃夫斯港是欧洲最大的客运港，也是世界第二大客运港。

        雅典记载于册的历史长达3000多年，被誉为“西方文明的摇篮”。雅典也是欧洲哲学的发源地，对欧洲以及世界文化产生过重大影响。诞生了苏格拉底、柏拉图等一大批历史伟人，被称为民主的起源地。雅典至今仍保留了很多历史遗迹和大量的艺术作品，其中最著名的是雅典卫城的帕特农神庙，被视为西方文化的象征。公元前5世纪和4世纪在文化和政治上的成就对欧洲及世界文化产生重大影响。雅典是现代奥运会起源地，曾先后在1896年和2004年举办过第一届夏季奥运会 [6]  和第28届夏季奥运会。

        2019年12月26日，位列2019年全球城市500强榜单第89名